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进行资产评估时应该注意哪些事项
- 2019-12-19-

通常我们在中山资产评估时候应当注意这三个方面,分别是使用收益法、使用市场法以及成本法,下面个大家简单介绍下。


一、中山资产评估使用收益法时的注意事项:

1、在获取的无形资产相关信息的基础上,根据被评估的无形资产或者类似无形资产的历史实施情况及未来应用前景,结合无形资产实施或者拟实施企业经营状况,重点分析无形资产经济收益的可预测性,适当考虑收益法的适用性;


2、合理进行中山资产评估带来的预期收益,合理划分无形资产与其他资产所获得收益,分析与它相关的预期变动、收益期限,与收益有关的成本费用、配套资产、现金流量、风险因素;


3、保持预期收益的口径与折现率口径一致;


4、根据无形资产实施过程中的风险因素及货币时间价值等因素合理估算折现率,无形资产折现率应当区别于企业或者其他资产折现率;


5、综合分析无形资产的剩余经济寿命、法定寿命及其他相关因素,合理确定收益期限。


二、中山资产评估使用市场法时的注意事项:

1、在考虑被评估无形资产或者类似无形资产是否存在活跃的市场,适当考虑市场法的适用性;


2、收集相似的中山资产评估交易案例的市场交易价格、交易时间及交易条件等相关信息;


3、选择具有合理比较基础的可比无形资产交易案例,考虑历史交易情况,并重点分析被中山资产评估与已交易案例在资产特性、盈利能力、竞争能力、技术水平、成熟状况、风险程度等方面是否具有可比性;


4、收集评估对象所有的交易信息;


5、根据宏观经济发展、交易条件、交易时间、行业和市场因素、根据中山资产评估实施情况的变化,对可比交易案例和被评估无形资产以往交易信息进行必要调整。


三、中山资产评估使用成本法时的注意事项:

1、根据被中山资产评估形成的全部投入,充分考虑无形资产价值与成本的相关程度,适当考虑成本法的适用性;


2、合理确定无形资产的重置成本,无形资产的重置成本包括合理的成本、利润和相关税费;


3、合理确定无形资产的贬值范围。